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一舉超越“老大哥”奎鬆市,馬卡蒂首度成為菲律賓最富城市!

2019-06-27已圍觀來源:互聯網編輯:日本av網

根據菲律賓審計署的數據,2017年馬卡蒂市總資產猛增1410億比索,達到了1914.7億比索,一躍成為菲律賓最富裕城市,取代老大哥奎鬆市!

據2017年審計署地方政府的財政報告,馬卡蒂市的總資產值1915.7億比索,與2016年的548.5比索比較增加了1410億比索。

一舉成為菲律賓最富城市,馬卡蒂靠的是什麽?

1 人口十分密集,日活人口470萬

盡管馬卡蒂(Makati)麵積不大,僅為菲律賓第17大城市,但一直以來都是菲律賓傳統的金融、商業中心,為此,匯聚大量前來工作、經商的流動人口。據統計,當地居民總數約50萬,日間聚集470萬的活動人口,人氣極旺,是全球人口密度最大的區域之一!

2 錦上添花,再造新辦公區

位於馬卡蒂北側的新門戶計劃(AYALA NORTH EXCHANGE,簡稱ANE),將帶給此區新的刺激。在寫字樓一間難求的馬卡蒂,ANE第一期規劃二棟寫字樓,一棟為BPO大樓,另一棟作為集團總部,SEDA酒店以及酒店式公寓,全部隻租不賣。

ANE並設有三層購物商場,加上居民活動中心(CIVIC SPACE),將大幅度改變馬卡蒂CBD北側麵貌。而阿亞拉集團旗下最新共享辦公室品牌CLOCK IN,亦將在ANE寫字樓進駐,提供高達60,000平米的共享空間,提供給越來越多的國際新創團隊。

3 擁有世界一流的設施

被稱為菲律賓的「城市旅遊之都」,馬卡蒂內有六家五星級酒店,八個商場和超過二千間餐廳和酒吧。事實上,前任菲律賓總統葛洛麗雅·亞羅育就在2002年宣布馬卡蒂為國內的「黃金城市旅遊目的地,以促進菲律賓的旅遊活動。

遊客亦因為交通方便、該區的氛圍和符合世界級標準質量的商店而湧向馬卡蒂商業中心。

4 入駐企業增至6.2萬家

馬卡蒂商圈被譽為「亞洲曼哈頓」,以阿雅拉大道(AYALA AVENUE)、馬卡蒂大道(MAKATI AVENUE)兩條主要道路為中心,金融貿易中心、辦公大樓、新興購物商場、住宅建案林立,為全球摩天大樓密度最高的城市之一,全區超過6.2萬家企業總部、商家、BPO公司與銀行總部,加上商圈內設有語言學校,提供日本、韓國、台灣等亞洲人良好的英文學習環境,也吸引外資前往設點。

5 房產市場助力

東森國際地產執行長廖麟鑫表示,馬卡蒂日間聚集470萬的活動人口,商圈帶來的需求、紅利,吸引大量外資、企業總部進駐,高階主管、外派皆喜歡居住在此,物件多元化,因此商辦、住宅、租賃價格跟著水漲船高,精華路段單價每坪約36萬至44萬元,租金每坪約2,000元,套房總價200萬元起跳,以總價500萬元以下物件是目前最熱門,幾乎是台北市五分之一至三分之一價格,整體投資報酬率至少7%至8%以上,是台北三倍之多。

6 菲律賓第二條地鐵——馬卡蒂地鐵

據菲律賓《星報》8月28日報道,價值37億美元的馬卡蒂市地鐵項目計劃在今年12月份正式開工。

馬卡蒂市長阿比蓋爾·比奈(Abigail Binay)表示,該條地鐵線長約10公裏,將連接馬卡蒂的主要公共設施和商業區。連接Ayala大道沿線的中心商業區、馬卡蒂市政廳、波布拉西翁遺址、馬卡蒂大學馬卡蒂醫院和其他新商業區。這將會是菲律賓的第二條地鐵,對整個馬尼拉大都會意義非凡,同時也更加鞏固了馬卡蒂的地位。